建築基準法における集団規定とは
ここでの「集団」とは、「単体」に対する「集団」です。つまり、建築物を集団としてとらえ、集団としての秩序を保つために建築物の相互間の取り決めた部分を指します。具体的には建築基準法の第３章、第４章に規定されいているものです。用途地域、建ぺい率制限、容積率制限、斜線制限、日影規制、接道義務などがいわゆる「集団規定」として挙げられます。
スポンサードリンク
集団規定は、建築物の形態、用途、接道等について制限を加え、建築物が集団で存している都市の機能確保や適正な市街地環境の確保を図るためのもので、建築基準法第６８条の９に定める都市計画区域以外の区域内の建築物に係る制限を除き、都市計画区域に限り適用されることになっています（建築基準法４１条の２）。
これに対し、個々の建築物の安全、衛生、防火等に関する基準を定めたものが「単体規定」で建築基準法の２章及び、それに関する制令、条例等に規定されているものです。集団規定が都市計画区域内の建築物に適用されるのに対して、単体規定は、一般的にすべての建築物を対象に適用されます。
用語集TOP｜ア行｜カ行｜サ行｜タ行｜ナ行｜ハ行｜マ行｜ヤ行｜ラ行｜ワ行｜英数字｜
スポンサードリンク
サイト内関連記事
- 再開発事業と都市計画とは
- 市街地再開発事業の目的は「市街地の計画的な再開発に関し必要な事項を定めることによ......
- 再開発（商業）ビルの所有形態とは
- 再開発事業では、権利変換の手続きを経て再開発ビルの床を権利者の方々が取得します......
- 再開発（商業）ビルの使用形態とは
- 再開発ビルの所有形態と使用形態には区分所有・共有、内向店舗等が考えられますが、......
- 財投資金とは
- 再開発事業における建設資金や保留床購入資金等としては、日本開発銀行、住宅金融公......
- 市街地再開発事業の施行者とは
- 「施行者」とは、該当する事業等を実際にとり行う主体を指します。市街地再開発事業......
- 市街地再開発事業の補助金とは
- 市街地再開発事業は、市街地の土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図......
- シネマ・コンプレックスとは
- シネマ・コンプレックス（以下「シネコン」）とは、複数の映画館（10スクリーン前......
- シミュレーションとは
- シミュレーション（simulation） この英語を漢字一文字で表すとすると、......
- 住宅街区整備事業とは
- 住宅街区整備事業は、大都市地域において良好な住宅街区を形成し、大量の住宅地およ......
- 準備組合とは
- 法定の市街地再開発事業の発端としては、市役所など地方公共団体からの事業化の提案......
- ショッピングセンターとは
- ショッピングセンター（Shopping Center：SC） デベロッパーが中......
- 整備、開発又は保全の方針とは
- 「整備、開発又は保全の方針」は、都市計画法第７条第４項により、市街化区域及び市......
- 市街地再開発組合とは
- 第一種市街地再開発事業における市街地再開発組合は、市街地再開発事業を施行するた......
- 社会実験とは
- 社会実験とは、新たな制度や技術などの施策の展開や導入に際して円滑な事業執行ができ......
- 敷地利用権とは
- 「建物の区分所有等に関する法律」いわゆる区分所有法（以下「法」という。）における......
