南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業
| 事業名 | 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 施行者 | 南小岩六丁目地区市街地再開発組合 |
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩六丁目及び七丁目地内 |
| 地区面積 | 約13,000㎡ |
| 延べ面積 | 約88,857㎡ |
| 建物名称 | FIRSTA koiwa（ファスタ小岩） |
| 権利変換方式 | 地上権非設定型（都市再開発法 第111条） |
| 総事業費 | 約496億円 |
| 用途 | 商業、業務、住宅、駐車場、公共駐輪場 |
| 竣工年月 | Ⅰ街区：2020年12月竣工 Ⅱ街区：2022年 5月竣工 Ⅲ街区：2026年 2月竣工（予定） |
事業の経緯・特徴
南小岩六丁目地区を含むＪＲ小岩駅周辺は、明治３２年の小岩駅開業以降、江戸川区を代表する商業地としてにぎわいと繁栄を誇るとともに、閑静で良質な住宅街が共存するコミュニティ豊かなまちを形成してきました。しかしながら、都市基盤が未整備のまま市街化した地域であることから、地区内には細街路や小規模な宅地が多く、防災性の向上や都市機能の更新が長年の課題となっています。このような状況を踏まえ、江戸川区では、平成２１年に、ＪＲ小岩駅周辺地区まちづくり基本構想が策定されました。この基本構想では、「１００年栄えるまちづくり」を目標とし、駅周辺の各地区において、市街地再開発事業等により、都市基盤の整備や、都市機能の更新を図ることが掲げられています。
当地区においては、このまちづくり基本構想に基づき、密集市街地の解消及び安全・安心な市街地の形成に資するとともに、駅に隣接する地区として、まちのゲートにふさわしい拠点の形成を図り、都市計画道路等の整備とあわせて建物を共同化することにより、地区に相応しい土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ることを目的としています。
